Balaguer, el único municipio catalán entre los 25 más baratos para comprar vivienda

BarcelonaEl lugar más barato de Catalunya para comprar una vivienda es Balaguer. En este municipio leridano, el metro cuadrado cuesta de media 486 euros. Esta marca lo coloca como el vigesimo quinto municipio de España con el metro cuadrado más barato, la única presencia catalana en el ranking que elabora Idealista.

Según este portal inmobiliario, el pueblo con la vivienda de compra más barato del Estado es El Carpio de Tajo, en Toledo, donde el metro cuadrado se sitúa de media en 304 euros. De hecho, de acuerdo con este listado, Castilla-La Mancha es la comunidad con más municipios con la vivienda a precios de este estilo.

Por ejemplo, solo hay trece pueblos en que el metro cuadrado cueste menos de 450 euros de media, y diez pertenecen a esta comunidad. Son, además del municipio toledano que encabeza la lista, dos municipios más de la misma provincia, cinco de Ciudad Real y dos de Cuenca. Entremedias hay, en segunda y décima posición respectivamente, Barruelo de Santullán (un pueblo de Palencia, en Castilla y León, donde el metro cuadrado se sitúa de media en los 383 euros) y Puerto Serrano, en Cádiz, Andalucía, donde está a 439 euros.

Más allá de unos cuantos municipios más de las dos Castillas y de Andalucía, completan la lista de los 25 municipios más baratos un pueblo del País Valenciano, otro de Murcia, otro de Extremadura y Balaguer.

En las comunidades que no aparecen a la lista, el municipio donde comprar una vivienda es más asequible tiene el metro cuadrado por encima de los 500 euros, hasta llegar a los 1.173 euros que cuesta en Petra, Mallorca, la ciudad más barata de las Baleares en este sentido. En esta parte de la balanza también está Tanque, en las Canarias (907 €/m2); el municipio madrileño Fuentidueña de Tajo (745 €/m2); Ejea de los Caballeros, en Aragón (597 €/m2), y todas las comunidades del norte de España, que, ordenadas de más caras a más baratas, son el País Vasco, Navarra, Cantabria, Asturias, la Rioja y Galicia.

Los precios en los últimos quince años

Una radiografía más amplía del mercado de la vivienda elaborada en este caso por Fotocasa muestra cómo en general comprar una vivienda es considerablemente más barato ahora que hace quince años, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. En Catalunya en concreto, esta bajada implica que los precios son un 30% inferiores a los de entonces.

Huelga decir, sin embargo, que en comparación con hace cinco años, las cifras suben casi lo mismo, un 26%. "Los catalanes en 2016, tenían que pagar por la compra de una vivienda de unos 80 metros cuadrados una media de 159.760 euros, ante los 201.742 euros que se paga como media en Catalunya a junio de 2021", ejemplifica este portal inmobiliario. 

También en este caso el ranking lo lideran las Baleares, donde comprar una vivienda es un 51% más caro que en 2016.