El mejor octubre en 18 años: las hipotecas tocan máximos, pero moderan su crecimiento

BarcelonaLa concesión de hipotecas para comprar una vivienda en Catalunya ha alcanzado un nuevo máximo en octubre, con 9.025 créditos hipotecarios, la cifra más alta registrada en este mes del año desde 2007. Sin embargo, este crecimiento del número de hipotecas, sostenido ininterrumpidamente desde hace ya 16 meses, presenta los primeros. Desde julio del 2024, todos los meses han presentado crecimientos anuales de dos dígitos –el mayor fue en octubre de hace un año, con un incremento del 52,7%–, y ahora el número de créditos hipotecarios ha crecido sólo un 1,3% respecto a octubre del pasado año.

Para el conjunto de España, estos datos son similares: el número de hipotecas concedidas para comprarse una casa se ha situado en 51.198 en octubre, un 0,6% más que hace un año. Se trata de un crecimiento mucho menor al de los últimos meses, situándose la cifra por debajo de los niveles de 2009, según los datos de la Estadística de Hipotecas publicadas este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta tendencia refleja el abaratamiento previo de las hipotecas, aunque a finales de año este proceso ya empieza a revertirse y se prevé que empiece a notarse en los próximos meses.

En el ámbito catalán, el valor medio de las hipotecas ha alcanzado los 190.000 euros, el tercer valor más alto de toda la serie histórica, tras crecer un 12,46% respecto a un año atrás. Esta cifra se explica por el aumento de precios de las operaciones de compraventa, que han empujado al alza la cuantía del préstamo hipotecario –normalmente del 80% del valor tasado de la vivienda–. De hecho, en Catalunya, el mercado de compraventas está registrando su mejor año desde 2007, con 11.000 operaciones en octubre. Si cruzamos ambas variables, las hipotecas representan el 82% del total de compraventas.