Confort y naturaleza en pisos destinados a alquiler social

Hablar de casas que cuidan a las personas puede parecer obvio, pero no lo es y, en todo caso, no es tan general como pueda parecer. Eso sí, son cada vez más numerosas las viviendas que se promueven desde las administraciones públicas con unos criterios de protección social en sentido amplio y no sólo de ceder a quien lo necesita una vivienda con un alquiler asequible. Pensar en las personas va más allá de eso, y ahí entra el criterio de las instituciones públicas, pero también el de los arquitectos que conciben y ejecutan el proyecto.

¿Por qué destacamos en este sentido las 48 viviendas de protección social de Magaluf, promovidas por el Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) y el Ayuntamiento de Calvià? Pues porque este proyecto del estudio mallorquín Lloc Arquitectes, fundado y dirigido por Itziar Lafuente y Adrián Talens, demuestra por muchos motivos haber pensado en el bienestar de las personas que habitarán cada uno de los pisos. El confort de los habitantes y la sostenibilidad de la obra son los dos pilares que sostienen este proyecto y que se alimentan uno a otro.

Pensar en las personas significa ser conscientes de que, en un lugar como Magaluf, un núcleo de gran saturación turística con zonas de turismo de gatera, lo que necesitan los habitantes de estos edificios es sentir que su casa es un pequeño oasis que en buena medida los aísla de la vorágine. Es más, como es el caso de estas 48 viviendas, cuando los solares tienen como vecino, en sentido sur, el inmenso aparcamiento de una zona comercial.

Una de las claves más determinantes del proyecto de Lloc Arquitectes es propiciar que los cuatro edificios de planta baja más dos pisos y con un total de 12 viviendas cada una (de una media de 65 m²) puedan estar rodeados de vegetación y árboles, una naturaleza que creará una barrera vegetal visual y acústica y además regulará mucho mejor la temperatura que si se diera continuidad a unos alrededores con predominio del cemento.

Así, además de las zonas comunes de árboles y arbustos, las viviendas de la planta baja tienen un patio con suelo cultivable, mientras que los de los pisos superiores cuentan con una buena terraza. Todos los corredores comunes y las terrazas tienen estructuras con red. para que la vegetación trepe.

También es clave la buena ventilación cruzada de las viviendas, como la concepción de unas fachadas igualmente ventiladas y aisladas. Y lo es, muy importante para el cuidado de las personas y del medio, la elección de los materiales cálidos, sostenibles y amables: el ladrillo cerámico de producción local para las plantas bajas es el soporte consistente y aislante de las humedades para unos pisos superiores hechos totalmente de paneles estructurales de madera contralaminada (CLT) procedente de bosques de tala controlada. Como lo es, pensando en las personas (que además no sabes quiénes serán), hacer una distribución tan flexible, a base de grandes correderas estratégicamente situadas, para que cada estancia sea lo que quiere que sea cada usuario y en cada momento.