Uno de cada diez pisos ocupados es conflictivo

BarcelonaUno de cada diez pisos ocupados es "conflictivo". Es decir, en sólo el 10% de los casos las personas que ocupan una vivienda entran de forma violenta y después crean problemas con el vecindario, como suciedad, ruidos o enfrentamientos. Es decir, la gran mayoría de pisos ocupados pasan casi desapercibidos. Esta es una de las principales conclusiones del estudio del Institut Cerdà, que actualiza la situación de la ocupación en Cataluña después de un primer informe en 2016. Siete años más tarde, las ocupaciones son "menos conflictivas" , hay menos en que se pinchen los suministros a la comunidad y también hay menos que tengan fines delictivos, como podrían ser los narcopises.

En global, también hay menos pisos ocupados: en toda España hay 78.000, según los cálculos del Institut Cerdà. En comparación con 2016, hay prácticamente 10.000 menos. Y si nos fijamos en el 2018, cuando el propio instituto hizo una nueva aproximación, hay más de 20.000 menos. La tendencia, pues, está clara: la ocupación va a la baja. Sin embargo, esto no son necesariamente buenas noticias. "[El empleo] Sigue teniendo una magnitud muy importante y tiene el riesgo de cronificarse", alerta Lluís Anglada, técnico del instituto Cerdà. Acompañado de otros datos, como que España esté a la cola de los países europeos en construcción de vivienda social, que cada vez la gente dedique un mayor porcentaje de su sueldo al alquiler (hasta el 43%) o que suba la tasa de exclusión social, el hecho de que todavía haya prácticamente 80.000 viviendas ocupadas, aunque sean menos que hace cinco años, no deja de ser un dato "preocupante".

También es preocupante la situación en Cataluña. Vive el 14% de la población del Estado y se concentra también el 14% de viviendas de toda España. En cambio, existe el 40% de empleos a escala estatal. Según las aproximaciones del instituto, existen más de 30.000 viviendas ocupadas de un total de 78.000 en toda España. En un acto en el Colegio de Economistas de Cataluña, el Instituto Cerdà ha presentado este conjunto de datos después de entrevistar a varios representantes del sector, desde grandes tenedores hasta pequeños propietarios.

Con todo, que el fenómeno de las ocupaciones esté en riesgo de cronificarse no quiere decir que no haya indicadores positivos. Uno es el de los mismos pisos ocupados, que desciende un 20%, pero también han caído un 40% las condenas por usurpación de vivienda y los lanzamientos por orden judicial.

Según el Institut Cerdà, estos descensos se explican, entre otros motivos, por una disminución de las viviendas vacías o una gestión más "proactiva" de los parques de viviendas públicas. Sin embargo, insisten en que todavía hay mucho trabajo por hacer, sobre todo en el ámbito de la construcción de vivienda social y asequible. Afirman que es una de las claves para que el empleo no acabe cronificando. Por ejemplo, avisan de que Catalunya es la única comunidad autónoma que ha adoptado medidas legislativas para hacer frente al empleo desde 2016. El estudio de este año también confirma que las ocupaciones rara vez afectan a pequeños propietarios: de todos los pisos ocupados , aproximadamente 80% son de grandes tenedores. La parte restante, sobre todo, corresponde a pequeños tenedores, y un porcentaje "anecdótico", según el estudio, son pisos particulares.

Concentración

También es prácticamente anecdótico el porcentaje de pisos ocupados que generan conflictos, aunque esta cifra crece considerablemente cuando se concentran muchos empleos en pocos kilómetros cuadrados. En estos entornos, aumenta la conflictividad y también las viviendas destinadas a fines delictivos. Un ejemplo sería el Raval de Barcelona y los narcopisos, la mayoría de los cuales están ocupados.

En este sentido, el estudio del Institut Cerdà también alerta de que cada vez hay más ocupantes que llegan a los pisos a través de mafias y grupos criminales que vigilan de cerca las viviendas que se quedan vacías. Los autores del trabajo llegan a esta conclusión después de escuchar las percepciones de los propietarios y entidades, aunque, de momento, el fenómeno no tiene una traducción en datos policiales. Sin embargo, los Mossos d'Esquadra han hecho operativos en este sentido: el pasado noviembre, por ejemplo, desarticularon una mafia que realquilaba pisos que ellos mismos habían ocupado horas antes. Incluso colocaban bebés llorando detrás de la puerta cuando llegaba la policía para ejecutar el desalojo. Al ver que había niños, los Mossos no podían entrar en el piso y se iban. Después, la mafia resituaba a una familia que les pagaba un alquiler.

De hecho, tal y como alertan desde el Institut Cerdà, ha cambiado el perfil del ocupante: si en 2016 la gran mayoría eran familias vulnerables a quienes habían desahuciado, ahora hay personas más "heterogéneas". Por ejemplo, perfiles que eligen directamente la ocupación como primera alternativa para tener una vivienda. Ahora bien, cuando detrás de las ocupaciones se esconden mafias, muchas veces las víctimas son también familias vulnerables. Entran pensando que es un alquiler completamente legal y, en realidad, están ocupando una vivienda.